철거 비용은 평수만 같다고 비슷하게 나오는 것이 아니라 어디까지 철거하는지와 폐기물 양에 따라 차이가 큽니다. 부분 철거와 전체 철거의 금액 차이도 큰 편이라 아래에서 유형별 비용부터 확인하는 것이 좋습니다.
철거 비용
일반적인 내부 철거는 평당 약 5만~15만원 정도에서 많이 비교합니다. 바닥이나 천장만 걷어내는 부분 철거는 이보다 저렴하고, 상가 원상복구처럼 전기·배관·간판까지 철거하면 평당 10만~20만원 이상이 나올 수 있습니다.
아파트 전체 내부 철거라면 25평 기준 약 200만~400만원 전후까지 견적 차이가 날 수 있습니다. 철거비에 폐기물 운반과 처리비가 포함됐는지도 반드시 같이 확인해야 합니다.
평당 철거 비용
부분 철거
바닥재나 천장처럼 일부 마감재만 철거한다면 평당 약 2만~5만원부터 비교할 수 있습니다.
아파트 내부 철거
바닥, 벽, 천장 등 내부 마감재를 전체적으로 철거하면 대략 평당 8만~15만원 정도까지 올라갈 수 있습니다.
상가 원상복구 철거
상가나 사무실은 단순 철거뿐 아니라 가벽, 전기, 배관, 간판 등의 원상복구가 포함되면서 평당 약 10만~20만원대를 비교하는 경우가 많습니다.
욕실 주방 철거 비용
욕실 철거
욕실 한 칸 전체 철거는 대략 25만~60만원 정도에서 비교할 수 있습니다. 타일과 욕조, 세면대, 변기 철거 범위에 따라 금액이 달라집니다.
주방 철거
싱크대 상·하부장과 주방가구를 철거하는 경우 약 35만~50만원 정도부터 견적을 받을 수 있습니다. 벽 타일까지 철거하면 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
30평 철거 비용
30평이라고 해서 단순히 평당 가격을 곱하면 정확한 견적이 나오지는 않습니다.
- 마감재 일부만 철거: 약 60만~150만원
- 아파트 내부 전체 철거: 약 240만~450만원
- 상가 설비 포함 전체 철거: 약 300만~600만원 이상
음식점처럼 덕트와 배관, 주방설비가 많은 상가는 같은 30평이라도 일반 사무실보다 철거비가 높아질 수 있습니다.
철거 비용이 올라가는 경우
폐기물이 많이 나오는 경우
타일이나 콘크리트처럼 무거운 폐기물이 많이 나오면 운반 차량과 처리 비용이 늘어납니다.
엘리베이터를 사용할 수 없는 경우
고층에서 계단으로 폐기물을 내려야 하거나 별도 장비가 필요하면 인건비가 추가될 수 있습니다.
전기 배관 설비까지 철거하는 경우
바닥과 벽지만 제거하는 현장보다 전기, 배관, 가벽, 덕트까지 철거하는 현장의 작업량이 훨씬 많습니다.
철거 견적에서 꼭 확인할 것
- 폐기물 처리비가 포함됐는지
- 어디까지 철거하는 금액인지
- 엘리베이터나 장비 사용료가 별도인지
- 추가 폐기물이 나오면 얼마가 추가되는지
- 원상복구 마감까지 포함되는지
철거는 처음 제시된 총금액만 비교하면 실제 공사비를 판단하기 어렵습니다. 같은 범위로 2~3곳에 견적을 요청하고 폐기물 처리와 추가금 조건까지 맞춰 비교하는 것이 좋습니다.
철거와 폐기물 처리는 따로 계산할까
철거업체 견적에는 폐기물 처리비가 포함된 경우도 있고 별도로 청구되는 경우도 있습니다. 처음 견적이 저렴하더라도 폐기물 차량과 처리비가 나중에 추가되면 최종 금액이 크게 올라갈 수 있습니다.
따라서 계약 전에는 철거 작업비뿐 아니라 폐기물 상차, 운반, 처리까지 포함한 최종 금액을 확인하는 것이 좋습니다.
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